盘点一年间楼市剧变完成了从调到控的巨大转折

“930新政”周年记:盘点一年间楼市剧变

2017年中秋国庆“超长假期”,楼市“金九银十”却经历空前盘点一年间楼市剧变完成了从调到控的巨大转折的冷场,从侧面刻画出了近一年间的楼市剧变。

资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型。中韦亮

去年“930新政”实施至今,楼市一年间经历了猛烈的调控浪潮,限购、限贷、限商、限价、限售等政策袭如暴风骤雨,行政力强势致冷房地产市场。

从过往实践看,“限字令”催生的市场平衡颇为脆弱,调控远未能画上句号。当下,楼市站在“十字路口”,房价“大起大落”风险犹存,亟须建设长效机制。

调控:从“调”到“控”

业内人士认为,延续十余年的楼市调控主旋律当下越发紧促高亢,一年内强势完成了从“调”到“盘点一年间楼市剧变完成了从调到控的巨大转折控”的巨大转折。行政力贯穿需求、供给、价格三大市场要素,正在重构楼市秩序。

——控需求:限售、限贷、限购三管齐下,降低购房意愿,抬高投机门槛。

9月22日以来,多个城市聚焦限售,出台新一轮调控政策,使得执行不同年限限售政策的城市数量接近50个。

“限制商品房销售、剥夺商品属性,关闭了短期炒房的大门,能有效牵制楼市投机的脚步。”易居房地产研究院研究总监严跃进说,限售政策紧扣“房子是用来住的”的定位,围绕需求做减法、给楼市降温。

政策围绕需求端发力,还对准长期投资者,提高房贷利率,强力遏制“杠杆入市”。

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